返回 首页
返回 首页

“深八条”限购加码 上周深圳看房团激战中山楼市!

2020-07-22
来自: 中山房讯、合富研究院

回顾上周楼市,不得不提深圳的限购加码。落户3年,连缴3年个税或社保……这些新增的硬性条件,让不少深圳人在一夜之间丧失了购房资格。
随着“需求的洪水”被堵在门外,诸如“深圳周边城市或迎机遇”以及“临深城市将承接外溢需求”的猜测不断发酵。



而在上周末,中山就有两个楼盘迎来了深圳购房团。据了解,上述项目分别位于博爱七路以及马鞍岛,两板块在此前就备受外地客关注,马鞍岛上的深圳客占比甚至已超出7成。


在这一连串反应下,有业内人士预估,政策对“临深”楼市起到一定提振作用,但一直以来,中山都有陆续接受来自深圳的置业需求,因此房价波动不会太大。


接下来,一起回顾上周的中山楼市具体情况吧!


一周楼市活动回顾


万科中天西湾汇


7月18日,位于翠亨新区马鞍岛的万科中天西湾汇项目加推10幢单位。有渠道机构反映,项目当天再次迎来深圳购房团。
据资料显示,项目在售76-89㎡单位,产品均价3万/㎡左右,外地购房者占比较高。



远洋新天地


上周末,位于火炬开发区的远洋新天地除了有本地客光临外,也迎来一波深圳客前来置业。期间营销中心人气不错,洽谈区基本满座。



裕龙君悦


在渠道带客的作用下,上周末裕龙君悦依然获得较高的来访量,9幢74-119㎡新品持续发力,均价14000-15000元/㎡。


一周楼市新闻


一、中山富康路沿线拟建7个地铁口


2020年7月15日,中山市自然资源局发布《中山市富康路沿线城市设计》草案公示。该范围拟设7个地铁站出入口,主要布局于大沙南路与富湾北路交界处往北方向。



二、中山有楼盘在拼多多卖房 4小时售出600多套


7月13日,位于中山南头镇的海雅缤纷城,进驻拼多多试水直播卖房,并在当晚创下“4小时卖出600多套房”的成绩。


据悉,平台拼团享八折优惠,惠后售价仅9800元/㎡,相比项目在售均价12500元/㎡直降2700元/㎡。



三、天奕星河cococity招商曝光 拟11月28日开业


7月17日,中山天奕星河COCO City举行招商成果发布会,天虹sp@ce超市、博纳院线影城、星趣童堡、优衣库、Calvin Klein Jeans、Emporio Armani Seven等品牌现场签约。


据了解,天奕星河COCO City将在11月28日开业,项目位于中山市东区,商业合约面积约14万㎡。



四、中山翠亨新区再挂地 将建湾区医疗城、文化艺术酒店


7月18日,中山市公共资源交易中心挂出四宗地块,两宗为工业用地,一宗为医疗用地,另一宗为文化设施用地、商业用地。


其中,G28-2020-0060地块,占地10000平,用途为医疗用地,未来将成为马鞍岛上重要的医疗配套;G28-2020-0070地块,占地44267.2平,用途为文化设施用地、商业用地,需建设大湾区博物馆、文化艺术酒店等配套。



一周楼市数据


根据合富研究院监测:在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交169套排名首位,其中多为保利碧桂园领秀海成交;沙溪镇成交115套排名第二,其中以华发四季成交最多;南区成交106套排名第三,其中多为碧桂园凤凰城成交。



上周全市商业网签为82套,0.68万㎡, 环比上周上升4%。在上周中山市各镇区商业成交排名里,火炬开发区成交20套排名第一,其中多为江峰翠苑成交;三乡镇成交10套排名第二,多为嘉南艺博城成交;沙溪镇成交9套排名第三,其中全为佳兆业·大都汇成交。全市24个镇区里,共5个镇区无成交。



截至2020年7月19日,中山市住宅库存57472套,665㎡,环比上周上升1%。其中三乡镇8226套居全市镇区住宅库存榜首,坦洲镇7137套排名第二,火炬开发区6409套排名第三。