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【笋盘】高性价比换房 小面积住出大空间

2019-08-02
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如果要换房,是单纯选择面积“大大大”还是买多一间房?曾经“细屋换大屋”是改善型换房客的追求目标,然而,在大户型入手门槛越来越高的大背景下,“N+1”“咬合复式”“下沉叠墅”等创新户型给了换房客更多的选择方向:总面积相差不大的前提下,可以多一间房,这也就意味着,高性价比换房之后,家庭成员可以拥有更灵活的居住空间。


“功能改善型”换房一步到位


对于价格敏感的改善型置业者而言,单纯追求“换大屋”就会面临预算不够的问题,于是,“性价比”就成为他们首要的考虑因素。 所谓“功能性改善”就是面积控制,在总面积和总价有限的情况下,多出一间房,提高性价比。


常见到的“N+1”户型多是开发商赠送面积的一种手段。“N”是房产证上标明的房间数,“1”是开发商赠送的空间,对于这个赠送空间,购房者可以改造成一个完整的房间,可做书房、阳光室或卧室。但是开发商赠送的这个“1”是不计入购房者的产权范围的,购房者只有使用权。对于购房者来说,“N+1”户型扩大了房子的可使用面积,同时一般具有很高的改造性,购房者可以自由发挥。(来源:南方日报)


中心城区高性价比“功能改善型”楼盘推荐



【火炬区 金色年华】


在售建面约85-117平米三房,185平米四房,带装修均价19500-20000元/平。

三个阳台计算一半面积,房间飘窗不计算面积,空间灵活百变。



【石岐区 完美金鹰公馆】


售建面约41-57㎡平层及复式单位,可选毛坯或带装修,均价26000元/平。

复式公寓层高5米,买一层住两层,投资自住皆得益。70年产权商住两用。


 


【港口 奥园领尚】


在售89-117平米三四房,带装修均价约16000元/平米。建筑面积113平方,高赠送可拓展空间,实际套内可使用面积约110.5平方。